U posljednjoj deceniji u gradovima je zabilježen pravi građevinski procvat. Sve slobodne zemljišne parcele su u izgradnji. Ponekad, kad je gradnja već bila završena, stanovnici grada mogli su se samo pitati kako podignuta zgrada nije odgovarala okolnim zgradama. Usvajanjem novog zakonika o urbanističkom planiranju situacija se počela mijenjati.
Instrukcije
Korak 1
Prema novim zakonima, stambeni razvoj u gradskim granicama trebao bi biti reguliran Propisima o korištenju i uređenju zemljišta (LAR). Takva pravila trebaju biti do 01.01.2012. biti razvijena za sva naselja u Rusiji. Vlasti i općinske vlasti nalažu njihov razvoj velikim arhitektonskim i planerskim radionicama i institutima za dizajn.
Korak 2
Programeri prikupljaju informacije o čitavoj teritoriji naselja, oni određuju svrhu teritorija koji imaju različite namene. Dakle, u bilo kojem naselju postoje industrijska i skladišna područja, rekreacijska područja, stambena područja. Pri razvoju PZZ-a uzima se u obzir ne samo trenutna situacija, već i izgledi za razvoj urbanih područja. Dakle, cijela teritorija naselja podijeljena je na teritorijalne zone s različitim namjenama.
Korak 3
One zone koje su definirane kao stambene zgrade također imaju drugačiju namjenu: višespratne, niske, mješovite stambene zgrade. Za svaku takvu zonu utvrđuju se propisi o urbanističkom planiranju uz pomoć kojih se uređuje razvoj.
Korak 4
Za svaku teritorijalnu zonu koja potpada pod definiciju "stambeni razvoj", PZZ postavlja ograničenje na minimalnu veličinu zemljišne parcele, dozvoljene stope korišćenja teritorije, minimalnu udaljenost stambenih zgrada u izgradnji od ograda podignuta, maksimalna visina ograda, dozvoljeni izbočini dijelova zgrade iznad odobrenih crvenih linija "- tromesečne granice zgrade.
Korak 5
Pored toga, za svaku vrstu stambenog razvoja utvrđuju se maksimalno dozvoljena površina i visina zgrada i građevina, minimalni udio uređenih površina i broj parkirnih mjesta na susjednoj teritoriji. Svi ovi propisi o urbanističkom planiranju dopuštaju regulaciju stambenog razvoja i pravni su temelj za kažnjavanje prekršitelja i njihovo prisiljavanje na civilizirani poredak urbanog razvoja.
