Organizacija uglednog posla zahtijeva puno ulaganja i raznih komponenata. Ako ne na prvom mjestu, onda je u prvom redu po važnosti organizacija solidne kancelarije u koju će doći potencijalni klijenti, partneri i drugi posjetitelji. Kada otvorite posao, nije uvijek moguće kupiti uredski prostor, pa čak ni ovaj pristup nema smisla - iznajmljivanje je isplativije iz više razloga.
Zašto je isplativije unajmiti ured?
Bolje je dati prednost iznajmljivanju poslovnog prostora nego ulaganju velike sume imovine za kupovinu ovog područja iz sljedećih razloga:
- prestiž područja vremenom blijedi;
- pojavljuju se zanimljivija područja za uredski prostor (grade se novi poslovni centri, velike firme napuštaju male urede koji ne odgovaraju osoblju);
- smanjuju se troškovi zakupa poslovnog prostora;
- čitav teret održavanja glavne zgrade pada na ramena stanodavca, a ne stanara.
Takođe, organizator kompanije, prilikom odabira poslovnog prostora, rukovodi se interesima kompanije. Prostor bi trebao biti lako dostupan dionicima i trebao bi biti vidljiv tačno onom segmentu kupaca kojem organizacija cilja. U ovom je slučaju lakše promijeniti unajmljeni prostor nego prodati kupljeni koji je već izgubio prilično veliku cijenu.
Često tražeći besplatni poslovni prostor, morate odbiti zaključiti ugovor o zakupu zbog previše neprimjerenih uslova koje je postavio stanodavac.
Kako unajmiti ured bez posrednika?
Ne samo posrednik-zakupodavac, već i vlasnik koji štiti svoje interese, prilikom iznajmljivanja može imati teške i praktično nemoguće uslove. Pa ipak, isplativije je iznajmiti od vlasnika - trošak je niži i lakše je naći kompromis, jer uvjete diktira izvorni izvor.
Vlasnike uredskog prostora moguće je pronaći u fazi izgradnje poslovnih i tržnih centara - transparenti s ponudom zakupa često su okačeni na zgrade u izgradnji. Takođe vrijedi pogledati posebne odjeljke oglasnih ploča koji su dostupni u štampanom i virtualnom formatu. Ako govorimo o mogućnostima interneta, tada su u ovom trenutku organizirane brojne web stranice na kojima možete pronaći prostorije od vlasnika. Automatski pretraživač za dati filter pružit će vam prikladne opcije.
Prilikom iznajmljivanja sobe vlasnik ima niz prednosti, među kojima treba istaknuti pristupačniji trošak po kvadratnom metru, noviju sobu, širok spektar besplatnih opcija i druge.
Šta trebate znati?
Svaki zakup koji treba potpisati izgleda slično ugovoru koji nudi druga kompanija, oni se sastavljaju prema predlošku. Ali to ne znači da nije potrebno pročitati sporazum - uvijek postoje dodatni uslovi koje treba unaprijed razumjeti. Ako sporazum sadrži neprihvatljive uvjete, razgovarajte o tome sa stanodavcem. Ponekad je dozvoljeno sastaviti dodatni sporazum ili promijeniti tekst samog sporazuma. Ako vlasnik ne popusti, bolje je odbiti zakup nego pristati na uvjete koji su očito nepovoljni za kompaniju.
