Iznajmljivanje stana dobar je posao ako je sve pravilno organizirano. Dnevni najam stana zahtijeva veliku odgovornost. Profitabilnost ovog posla ovisi o dostupnosti klijenata, lokaciji stana, njegovom stanju, kvalitetu pruženih usluga i cjenovnoj politici.
Dostupnost klijenata
Dnevni najam stana je najisplativije kada ima mnogo klijenata. Međutim, oni sami neće biti tamo, posebno na početku. Rezultat ovisi o naporima uloženim u ovom smjeru. Ako samo jedan oglas stavite na Internet, a drugi nalijepite na ulični stup, neće biti učinka. Ovdje treba biti aktivan. Što je više oglasa objavljeno na Internetu i zalijepljeno na ulici, to je više šansi za dolazni poziv potencijalnog klijenta. Ako poslovni putnici i poslovni putnici često dolaze u grad, svoje poslovanje možete usmjeriti na njih. Svoj dom možete pružiti zaljubljenim parovima koji se žele povući od svih. Sve treba pažljivo razmisliti. Pored toga, svi poznanici i prijatelji trebaju biti svjesni da među njima neko iznajmljuje stan. Takođe povećava šanse za pronalaženje kupaca.
Lokacija stana
Lokacija stana igra važnu ulogu u uspjehu poslovanja, jer ga klijenti često biraju upravo zbog ovog čimbenika. Ako poduzetnik traži stan na dan ili više, najvjerojatnije će ga zanimati stanovanje koje se nalazi u centru grada. Za neke ovo nije važno, posebno za poslovne putnike i turiste, pogotovo jer središnja lokacija podrazumijeva veće troškove. Uprkos tome, ljudi gledaju na kojem se području nalazi kućište, je li sigurno, jesu li trgovine daleko od mjesta stanovanja i koliko je vremena potrebno hodati od stanice. Ako se uzmu u obzir svi ovi čimbenici, rizik od zastoja stana bit će minimalan.
Stanje stana
Kada iznajmljuje stan na kratko, klijent želi da bude u dobrom stanju. Loši zidovi i polomljeni slavine neće ga privući. Međutim, dobra adaptacija nije jedina stvar koja utječe na privlačnost kupaca i uspjeh ovog posla. Kućište treba održavati ne samo čistim, već u njemu treba imati sve potrebno za ljudski život: kućanske aparate, posteljinu, peškire, dobar namještaj. Što se tiče iznajmljivanja luksuznih stanova, potrebno je uložiti još više napora. Stan mora biti u savršenom stanju, inače će ljudi pronaći sebi prikladniju opciju.
Usluge
Stan će se uspješnije iznajmiti ako je lista pruženih usluga šira. To može uključivati pozivanje taksija, dostavu hrane, svakodnevno čišćenje itd. Naravno, svaki klijent odlučuje koristiti ove usluge ili ne, ali njihova dostupnost podiže posao na viši nivo.
Politika cijena
Prvo što većina kupaca gleda je cijena. Cijena po danu ne bi trebala biti viša od cijene ostalih domaćina, pogotovo ako nema uvjerljivog razloga da je povećate. Naravno, trošak je kombinacija mnogih čimbenika, ali obično ljudi traže jeftiniju opciju. Ako malo spustite cijenu, broj poziva će se primjetno povećati.
