Penthouse i gradska kuća su vrste luksuznih stanova. Uprkos određenoj suglasnosti ovih koncepata, postoji kolosalna razlika između njih i u izgledu i u cijeni.
Definicije
Riječ "penthouse" dolazi od engleskog penthouse i doslovno znači tehničko potkrovlje ili pomoćna prostorija. Mnogo kasnije je zbog nedostatka životnog prostora steklo značenje stana na krovu nebodera ili odvojenog prostora na zadnjem spratu zgrade. Konstrukcija takve prostorije mogla bi sadržavati gornji dio okna dizala, klima uređaje i stepenice koje vode na krov. Obično se penthouse nalazi na stražnjem dijelu prednje strane zgrade, stoga s jedne strane ima terase ili otvorene prostore.
Riječ "gradska kuća" također dolazi od engleske gradske kuće i znači stambenu zgradu za nekoliko višespratnih stanova s izoliranim ulazima. Kuće u nizu brzo su se proširile evropskim gradovima i predgrađima. Svaki apartman u gradskoj kući, pored zasebnog ulaza s ulice, ima, u pravilu, garažu i mali prednji vrt.
Osnovne razlike
U modernoj praksi riječ "penthouse" znači skup i luksuzan stan s čijih prozora možete vidjeti izvorni panoramski pogled na četiri strane i pristup krovu. Ovaj pojam povezan je s visinom položaja u društvu, odgovarajućim statusom, visokim prihodom i popularnošću vlasnika stanova ovog nivoa.
Troškovi penthouse stana višestruko su veći od troškova ostalih stanova u istoj zgradi. Budući da je penthouse simbol prestiža, mnogi bogati ljudi spremni su za njega dati gotovo svaki novac. Za Rusiju ova nova vrsta luksuznih nekretnina uzima maha tek sada.
Naravno, najbolji penthouse trebao bi imati zapanjujući panoramski pogled i prestižnu lokaciju, kao i visoke stropove i krov koji se može iskoristiti u slučaju stvaranja jedinstvenog interijera. Zahtjevi također uključuju ekološki prihvatljive građevinske i završne materijale, kamin, zimski vrt, heliodrom, kao i kompletan set inženjerske infrastrukture (opskrba energijom i vodom, telekomunikacije, klimatizacija, grijanje, liftovi, osiguranje).
Arhitektonska rješenja penthousea ponekad su jedinstvena, često su ukrašena terasama, cvjetnim krevetima, čak i bazenima pune veličine. Najluksuzniji penthaus imaju pojedinačne liftove.
Gradska kuća, na domaćem tržištu, je polu-apartmansko stanovanje na dvije ili tri etaže u središnjem dijelu grada ili u zelenoj zoni na periferiji. Kuće u nizu grade se u pravilu u jednom redu, a svaka kuća ima zaseban ulaz, garažu, parkirno mjesto, a ponekad i malo zemljište. Zapravo je ovo kombinacija ladanjske kuće i gradskog stana.
Gradske kuće sada su alternativa ne samo ljetnikovcu, već i urbanom stanovanju u višespratnici.
Uglavnom se gradske kuće koriste vertikalnim rasporedom, gdje se na gornjem nivou nalazi vrtić, spavaća soba i radna soba, a na donjem dnevnom boravku, kuhinji i ostavi. Svaka etaža ima zasebno kupatilo. Ovaj ekonomičan tip stanovanja dizajniran je za srednju i poslovnu klasu.
Cijena ove vrste stanovanja praktično je jednaka cijeni gradskog stana i nekoliko je puta manja od cijene seoske kuće. Potražnja za gradskim kućama prilično je velika, a najtraženije su gotove visokokvalitetne gradske kuće u stambenim naseljima.
