Izvod iz USRR-a (Jedinstvenog državnog registra prava na nekretninama i transakcija s njom) jedini je pravni način provjere pravne čistoće nekretnina tijekom transakcije. Ako kupujete stan, zatražite od prodavatelja izvadak iz USRR-a i obavezno provjerite je li taj izvod nedavno dat. Što je izjava novija, to je manje vjerovatno da su podaci u njoj zastarjeli.
Neophodno je
- - pasoš,
- - novac za plaćanje usluge,
- - zahtjev za izdavanje izvoda.
Instrukcije
Korak 1
Da biste dobili izvod iz Jedinstvenog državnog registra, obratite se vlastima u kojima su registrirana prava na ovu imovinu - Rosreestr ili Regpalat. U skladu sa stavom 4. čl. 131 Građanskog zakonika Ruske Federacije, izvod iz USRR-a mora se dostaviti svakom tijelu koje vrši registraciju nekretnina, bez obzira na mjesto gdje je registracija izvršena. U stvari, sve je malo drugačije - do sada izvod iz registra možete dobiti samo u tijelu u kojem je izvršena registracija ovih prava. Razlog tome je jednostavan - USRR se obično čuva na papiru, pa je dostupan samo tamo gdje je izvršena registracija. Planirana informatizacija Jedinstvenog državnog registra znatno će olakšati život podnosiocima zahtjeva.
Korak 2
Druga opcija za dobivanje izvoda iz USRR-a je kontaktiranje agencije za promet nekretninama, posrednika za nekretnine ili privatnog odvjetničkog ureda. Nećete morati sami rješavati ovaj problem, ali ćete morati potrošiti određeni iznos kao naknadu za uslugu - a izvod će vas koštati više.
Korak 3
Ako odlučite sami dobiti izvod, morate platiti usluge izdavanja izvoda. Prosječna cijena je od 100 do 300 rubalja u raznim organima. Da biste dobili izvod o preduzeću kao imovinskom kompleksu, usluga će koštati malo više, 500 - 600 rubalja. Troškovi izvoda iz USRR-a moraju se razjasniti u vašoj poslovnici Rosreestr. Nakon isplate računa morate popuniti zahtjev za dostavljanje izvoda.
Korak 4
Uzmite račun, pasoš i popunjenu prijavu i kontaktirajte Rosreestr s tim dokumentima. U roku od 5 dana teritorijalna jedinica Rosreestr mora vam dostaviti tražene informacije ili vam obrazloženo odbiti pismeno. Na odbijanje se možete žaliti na sudu. Ako se USRR održava na elektroničkim medijima, izvod se mora dostaviti najkasnije jedan radni dan nakon dana vaše prijave.
