Svakodnevno se obavljaju stotine transakcija s nekretninama: prodaje se, kupuje, iznajmljuje ili iznajmljuje. Svi ovi postupci povezani su sa zakonskom registracijom, što podrazumijeva poznavanje zakona.
Čemu služi broker?
U transakcijama s nekretninama nije samo financijska strana pitanja od posebne važnosti, što je vrlo važno i za kupca i za prodavca. Potrebno je uzeti u obzir pravnu čistoću transakcije, koja zauzvrat zahtijeva kompetentan pristup i sveobuhvatno znanje kako u provedbi samog postupka, tako i na nivou njegove pripreme.
Štaviše, ova primjedba jednako se odnosi na obje strane u transakciji. Budući da nije svaki građanin savršeno upoznat sa zakonima i nijansama sudske prakse, u ovom slučaju najbolje je potražiti pomoć stručnjaka.
Vrijeme je da se profesionalni broker pojavi na sceni, a desetine ili čak stotine uspješnih poslova iza njega. Njegova pomoć može biti neprocjenjiva u fazi da čak i ne pripremite posao, već da pronađete drugu stranu, odnosno istog kupca ili stanara, stanodavca ili prodavača.
Već u ovoj fazi postoje mnoge zamke, čije se prisustvo mora znati unaprijed. Stoga je najlakše privući profesionalca da radi. Pronaći će najprikladniju opciju s minimalnim trošenjem vremena i truda.
Pored toga, rad profesionalnog brokera u određenoj je mjeri odbrana od prevaranata. Kao specijalizirani posrednik, broker sasvim prirodno ima ne samo nakupljenu bazu prodavaca i kupaca, već ima i ozbiljno iskustvo u obavljanju raznih transakcija.
Rad profesionalaca je odmah vidljiv
Uz opsežne kontakte, broker je dobro upućen i u tržište i u njegove zahtjeve. Budući da je pravna čistoća imovine od posebne važnosti, profesionalcu neće biti teško provjeriti da li svi dokumenti ispunjavaju zakonske zahtjeve. Ovo ne samo da će pojednostaviti postupak transakcije, već će i novog vlasnika osigurati od neugodnih iznenađenja.
Neki bi mogli tvrditi da angažiranje brokera povećava vrijednost transakcije. Po trenutnim cijenama nekretnina, ispada da na kraju nije toliko značajan postotak koji ide osobi koja je organizirala i provela čitav postupak.
Istovremeno, sigurnost takve transakcije se višestruko povećava.
Agencija za promet nekretninama vrlo često djeluje kao posrednik i zastupa svoje interese putem nekretnina. U ovom slučaju, odluka je dodatno pojednostavljena, jer renomirane agencije široko koriste usluge bilo svoje pravne službe, ili u to uključuju neovisne advokate.
