Katastarski pasoš za zemljišnu parcelu je izvadak iz katastra nekretnina Rusije, koji ukazuje na pokazatelje i podatke o parceli potrebni za registraciju prava na ovu imovinu i obavljanje transakcija s njom.
Samo vlasnici koji su uknjižili svoje zemljišne parcele mogu dobiti katastarski pasoš za zemljišnu parcelu, što im je rezultiralo posebnim brojem. Certifikacija zemljišta u Rusiji traje oko 6 godina.
Prisustvo katastarske isprave neophodno je kada se planira izvršiti bilo kakve transakcije sa nekretninama. Dokaz postojanja zemljišne čestice kao objekta je upravo prisustvo katastarskog broja na njoj.
Obrazac dokumenta
Obrazac katastarskog pasoša ima nekoliko komponenata u obliku numeriranih zahtjeva u formatu A4, svaka prijava (obrazac) sadrži informacije o određenim pokazateljima dodjele.
Prvi obrazac sadrži osnovne identifikacijske podatke o zemljišnoj parceli, i to:
- broj, - njegovo mjesto,
- površina, - trošak, u skladu sa državnom procjenom.
Drugi obrazac sadrži grafičku sliku i dijagram koji prikazuje kontrolne točke lokaliteta i njegove granice, uključujući one koje su kontroverzne (neovlašteno sječenje zemljišta i samozauzimanje).
U trećem obrascu navedeni su podaci o opterećenjima dobra, ako postoje, propisane su granice služnosti. Četvrti obrazac prikazuje podatke o ovim teretima: period važenja, opseg prava itd. Ako tereta nema, treći i četvrti obrazac nisu uključeni u katastarski pasoš.
Što se tiče perioda važenja ovog državnog dokumenta, oni su odsutni. Zamena putovnice za zemljište vrši se samo kada je na nekretnini izvršena bilo kakva promena koja mora biti registrovana kod državnih organa (prodaja, otuđenje dela, uspostavljanje služnosti)
Pribavljanje pasoša
Do danas se katastarski pasoš može dobiti na dva načina, uz ličnu žalbu izdaje se dokument u papirnatom obliku, elektronički pasoš može se poslati podnosiocu zahtjeva prilikom narudžbe putem portala ruskog registra.
Ako objekt nekretnine nije registriran kod države, da biste dobili putovnicu za zemljište, morat ćete izvršiti izmjeru zemljišta. Nakon toga, plan granica i popunjena prijava sa zahtjevom za stavljanje lokacije na katastarski registar podnose se posebnom državnom tijelu. Nakon završetka svih ovih postupaka, vlasnik imovine će uskoro moći dobiti pasoš za svoju parcelu.
